Trang web chính thức của Monkey King Legend Entertainment Platform

Đề cập vấn đề liên quan đến cbà tác vận hành,ầnbỏquyđịnhvềthờihạntronggiaodịchsắmkinhdochịngôinhàởTrang web chính thức của Monkey King Legend Entertainment Platform quản lý và cải tạo xây dựng lại ngôi nhà ở cbà cộng cư, bà Nguyễn Tiến Dũng, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Cbà ty cổ phần Sài Gòn Triển vọng cho rằng, sử dụng ngôi nhà cbà cộng cư là xu hướng tất mềm của phát triển xã hội. Hiện nay, mô hình quản trị ngôi nhà cbà cộng cư còn nhiều bất cập, vấn đề nóng hiện nay là sử dụng ngôi nhà ở xã hội sau đầu tư. Trên thực tế ở nước ta, xung đột giữa cư dân sử dụng cbà cộng cư với Ban Quản trị các cbà cộng cư đang ngày càng nhiều và phức tạp hơn. Tình trạng Ban Quản trị có dấu hiệu lạm quyền và trục lợi quỹ bảo trì, gây mâu thuẫn lợi ích giữa cư dân với Ban quản trị và chủ đầu tư.

“Nếu thiếu một chế tài và hành lang pháp lý thì rõ ràng xảy ra nhiều hệ lụy, trchị chấp giữa trẻ nhỏ bé người dân, Ban quản trị và chủ đầu tư và giữa các chủ thể với nhau. Từ đó, nảy sinh ra đội chống đối xảy ra mẫu thuẩn xung đột. Cho nên những kiến nghị sửa đổi cần được tiếp thu”, bà Nguyễn Tiến Dũng giao tiếp.

Một nội dung biệt được các đại biểu quan tâm là vấn đề cbà nhận quyền sử hữu ngôi nhà ở có thời hạn.

Hiện nay, chủ đầu tư xây dựng dự án ngôi nhà ở chỉ được thực hiện dự án đầu tư tbò thời hạn của dự án cho phép; khi chủ đầu tư chỉ ký hợp hợp tác sắm kinh dochị ngôi nhà ở sẽ vô hình cbà cộng chỉ ký hợp hợp tác trong thời hạn thực hiện dự án. Điều này, sẽ có thể dẫn đến bên sắm ngôi nhà ở sẽ “bắt buộc” trở thành chủ sở hữu ngôi nhà có thời hạn. Khi xác định chủ sở hữu ngôi nhà ở có thời hạn là đang can thiệp đến quyền sở hữu của chủ sở hữu tài sản.

Điều này mâu thuẫn với chính Hiến pháp về bảo vệ quyền sở hữu tư nhân (Điều 32, Hiến pháp năm 2013) và Bộ luật Dân sự về quyền sở hữu của chủ sở hữu tài sản (khbà ai có thể được hạn chế, được tước đoạt trái luật quyền biệt đối với tài sản”. Nếu giữ quy định trên sẽ tác động rất to đến quyền lợi của trẻ nhỏ bé người dân và kinh dochị của dochị nghiệp, thị trường học bất động sản.

“Ở đây chỉ tạo quyền sử dụng bên kinh dochị nhưng chưa bao giờ xác lập quyền sử dụng trọn vẹn cho bên sắm. Hết thời hạn sẽ phải trả lại. Đây là một thách thức, chúng tôi mong muốn có một cách giải quyết biệt, vì cái này chỉ có lợi cho ngôi nhà đầu tư. Trường hợp với trẻ nhỏ bé người dân có quyền sử dụng ngôi nhà cbà cộng cư đó thì gặp phức tạp khẩm thực trong cải tạo sửa chữa”, bà Nguyễn Thị Nga, Phó Trưởng Klá Pháp luật kinh tế Trường Đại giáo dục Luật Hà Nội nêu thực tế.

Thực tiễn tại một số đô thị to, một số cbà cộng cư chủ đầu tư kinh dochị cho trẻ nhỏ bé người sắm có thời hạn và trẻ nhỏ bé người sắm sẵn sàng sắm với thời gian tbò thỏa thuận. Nếu hết thời hạn thỏa thuận, thì cẩm thực hộ cbà cộng cư bên sắm sẽ chuyển lại quyền sử dụng cho chủ đầu tư là bên kinh dochị. Luật giao đất cho dochị nghiệp là có thời hạn, nhưng khi dochị nghiệp làm dự án ngôi nhà ở thương mại, kinh dochị cho dân sử dụng cẩm thực hộ là sử dụng lâu kéo dài. Vậy, liệu 2 vấn đề này có mâu thuẫn khbà. Đây là vấn đề cần đặt ra tiếp tục nghiên cứu sửa đổi.

“Về nguyên tác đối với cá nhân, trẻ nhỏ bé người dân, quyền sử dụng đất ở là lâu kéo dài, nhưng đối với dochị nghiệp khi làm dự án thì ngôi nhà nước cấp cho họ là có thời hạn, chứ khbà phải lâu kéo dài. Tại sao đất có thời hạn khi kinh dochị lại chuyển sang lâu kéo dài, pháp lý chỗ này như thế nào, thực tiễn ra sao. Đây là vấn đề mà Dự thảo luật còn phải rà soát, xử lý đảm bảo thống nhất các quy định đang vợ chéo trong Luật", bà Hoàng Thchị Tùng, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật của Quốc hội đặt vấn đề.

Tbò Đình Thiệu

VOV

CÙNG CHUYÊN MỤC

Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh" Nổi bật

"Hiện nay, đầu tư đất nền ngoại thành rất hấp dẫn" Nổi bật

Hà Nội sắp có 3 KCN tại Thường Tín và Sóc Sơn, tổng diện tích hơn 600ha, quy mô 33.000 trẻ nhỏ bé người lao động

"Ông to" ngành kinh dochị lẻ Aeon Mall sắp làm TTTM ở Cần Thơ, vốn đầu tư 5.400 tỷ hợp tác

Bất động sản nghỉ dưỡng bước vào chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ

Nhu cầu tìm sắm bất động sản đang tẩm thựcg mẽ

• XÃ HỘI
• CHỨNG KHOÁN
• BẤT ĐỘNG SẢN
• DOANH NGHIỆP
• NGÂN HÀNG
• TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
• VĨ MÔ
• KINH TẾ SỐ
• THỊ TRƯỜNG
• SỐNG
• LIFESTYLE
• Dữ liệu
• Top 200

Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.

Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082

Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344

Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân

Liên hệ quảng cáo

Hotline:

Email: dochịnghiep@admicro.vn

© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.

Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.